Ruszył nabór wniosków na nowe mieszkania budownictwa społecznego

W Ciechanowie przy ul. Nużewskiej powstanie 6 nowych budynków. W wielorodzinnych „szeregówkach” znajdą się 52 lokale. Dwukondygnacyjne mieszkania będą miały powierzchnię 80 i 90 m². Inwestycję zrealizuje SIM Północne Mazowsze. 28 września br. ruszył nabór wniosków dla zainteresowanych najmem. W ramach naboru miasto przyznaje preferencje punktowe dla żołnierzy Wojska Polskiego.

Nowe mieszkania będą budowane z myślą o osobach, które potrzebują lokalu, ale nie mają możliwości zaciągnięcia drogiego kredytu hipotecznego w banku. Muszą jednak mieć zdolność do regularnego opłacania czynszu i mediów. Budownictwo społeczne w Ciechanowie realizuje w partnerstwie z miastem spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Północne Mazowsze.

Dwukondygnacyjne szeregówki

Przy ul. Nużewskiej powstanie sześć dwukondygnacyjnych budynków w zabudowie szeregowej. Wewnątrz znajdą się mieszkania na wynajem w systemie czynszowym. 44 lokale będą miały powierzchnię 80 m²., a 8 lokali: 90 m². Łączna powierzchnia terenu pod inwestycję to prawie 2 ha wygospodarowane na działce nr: 449 obręb Niechodzin-Bielin. Poza budynkami powstanie tam też strefa parkingowa i droga manewrowa. Dodatkowo do każdego lokalu przylegał będzie nieduży ogródek. Budynki zostaną wyposażone w pompy ciepła, instalację gazu strukturalnego i panele fotowoltaiczne, co pozytywnie wpłynie na koszty ich eksploatacji.

SIM Północne Mazowsze pozyskała już pozwolenie na budowę. Procedura przetargowa celem wyłonienia wykonawcy prac ruszy tuż po otrzymaniu przyznanych już na ten cel środków z rządowego Funduszu Dopłat. To blisko 19 mln zł.

Warunki najmu

Nabór zainteresowanych najmem przeprowadzi ratusz.

1. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek. Ich przyjmowanie rozpocznie się 28 września 2026 r. i potrwa do 30 listopada 2026 r.
2. Następnie w oparciu o kryteria punktowe zostanie przeprowadzony nabór.
3. W dalszej kolejności najemca po podpisaniu umowy wpłaca 10% wartości mieszkania, z możliwością rozłożenia na raty.

SKŁADANIE WNIOSKÓW

Można będzie złożyć je osobiście w Urzędzie Miasta Ciechanów (poniedziałek-piątek godz. 8.00-16.00, pokój nr 24 i 25, Referat Mieszkaniowy), pocztą na adres Urzędu Miasta Ciechanów lub przez e-doręczenia.

Wnioskodawca może złożyć jeden wniosek i nie może być objęty wnioskiem innego wnioskodawcy.

KRYTERIA NABORU

O najem lokalu mieszkalnego będą mogły ubiegać się osoby, które spełnią kryteria określone przepisami ustawowymi oraz zasadami przyjętymi przez radnych (Uchwała Nr 263/XXVI/2026 Rady Miasta Ciechanów z dnia 23 czerwca 2026 r. - KLIKNIJ TUTAJ.

Bezwzględnie obowiązujące przy naborze będzie kryterium poziomu dochodu. Maksymalna wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok 2025 nie może przekroczyć wysokości określonej w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych.

W zależności od wielkości gospodarstwa domowego maksymalna wysokość miesięcznego dochodu wynosi:

• jednoosobowe gospodarstwo domowe – 9 963,39 zł,
• dwuosobowe gospodarstwo domowe – 13 948,74 zł,
• trzyosobowe gospodarstwo domowe – 19 262,55 zł,
• czteroosobowe gospodarstwo domowe – 22 583,68 zł.

Osoba składająca wniosek o najem jest zobowiązana do złożenia deklaracji o średnim miesięcznym dochodzie w gospodarstwie domowym osiągniętym w roku 2025 pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Zgodnie z dodatkowymi kryteriami naboru, pierwszeństwo będą mogli zyskać wnioskodawcy, w których gospodarstwach domowych żadna z osób nie była i nie jest właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało i nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lub jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

Po raz pierwszy w kryteriach naboru dla najemców mieszkań społecznych preferencją objęto żołnierzy zawodowych, w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny.

Osoby, które w dniu składania wniosku o najem posiadają tytuł prawny do lokalu na terenie Ciechanowa (dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego wskazanych we wniosku), nie otrzymają dodatkowych punktów, ale będą mogły składać wniosek o najem. W takim przypadku wnioskodawca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia o tym, że do dnia podpisania umowy najmu wyzbędzie się on (lub osoby wskazane w jego wniosku) posiadanego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w Ciechanowie.

Dokumenty będą podlegały ocenie punktowej w oparciu o kryteria pierwszeństwa. Spełnienie warunków do uzyskania punktów za kryterium pierwszeństwa i dodatkowe kryteria pierwszeństwa powinno być potwierdzone przez wnioskodawcę dokumentami w tym zakresie. Wykazanie spełnienia kryterium spoczywa na wnioskodawcy. Wnioski o zawarcie umowy najmu złożone do Urzędu Miasta będą będą ewidencjonowane według kolejności wpływu.

Co zdecyduje o znalezieniu się na liście najemców?

O kolejności wpisania na listę najemców zadecyduje suma punktów, przyznanych zgodnie z kryteriami pierwszeństwa, zgodnie z zasadami punktacji określonymi uchwałą, a w przypadku wnioskodawców, którzy uzyskali taką samą liczbę punktów o kolejności wpisu na listę najemców zadecyduje kolejność złożenia wniosku, a następnie liczba osób tworzących gospodarstwo domowe.

Po przeprowadzonej ocenie punktowej wniosków gmina sporządzi listę najemców, szeregując wnioski w kolejności od najwyższej do najniższej.

Do pobrania:

Wniosek o zawarcie umowy SIM Ciechanów ul. Nużewska